Appartement 2 pièces à NANTES (44), quartier Monselet, Canclaux, Parc de Procé, bordure de Chézine, balcons

NANTES 44100

149 800€

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1 sdb
40 m²
1 chambres

Référence 872874

MONSELET, rue Bouchaud.

Emplacement privilégié entre Monselet, Canclaux et Procé.

Dans un cadre verdoyant en bordure de Chézine et de sa fameuse promenade (entrée à 50 mètres de la résidence), un lumineux appartement deux pièces de 40 m2 avec balcons.

A 3 minutes à pied :
Bus C6 (Ligne express Chronobus C6, desservant notamment l’hyper-centre, l’arrêt Foch à 200 m de la Gare TGV, le stade de la Beaujoire, et le pole étudiant Chantrerie Grandes écoles) ;
Externat des enfants Nantais - Chavagnes (Etablissement d’enseignement privé allant du collège à des classes préparatoires post-bac) ;
Carrefour Express supermarché : ouvert jusqu’à 21h ;
Parc de Procé.

Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour exposé au sud donnant accès par de grandes portes vitrées à un premier balcon en angle, une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon, ainsi que des toilettes séparées.

Lumineux, calme, sans vis-à-vis, balcons (5 m2 environ) ;
Bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.872874

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 149 800 €
Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 934 185 449
Nb chambre(s)	1
Nb de pièce(s)	2
Surface habitable	40 m²
Surface carrez	39,91 m²
Salle de bain / eau	1
Etage du bien	1
Exposition	Sud

Chauffages	Gaz
Balcon	oui
Ascenseur	oui
Cave	oui

Prix global avec honoraires	149 800 €

149800

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 830 € et 1170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Edouard COURVILLE

Nantes 44100

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