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NANTES CENTRE / QUARTIER COPERNIC - Appartement de reception à vendre 5 pièces exposé sud - 4 chambres

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Coup de cœur

Présenté par Edouard

NANTES CENTRE / QUARTIER COPERNIC - Appartement de reception à vendre 5 pièces exposé sud - 4 chambres

NANTES 44000

598 500€

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2 sdb
145 m²
4 chambres

Référence 894322

QUARTIER COPERNIC

À deux pas de la place Delorme, un appartement de réception, lumineux et rénové, situé au 3eme étage d’un bel immeuble ancien et entretenu.
Ce bien, d’une superficie de 140 m², est composé de cinq pièces offrant le charme de l’ancien ainsi que de confortables volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Les trois pièces de réception, en enfilade, bénéficient d’une belle luminosité grâce à quatre grandes portes-fenêtres exposées au sud et ouvrant sur des balconnets de style haussmannien. Les volets intérieurs vous permettront de moduler la lumière à votre convenance sans altérer le cachet l’ancien, bien au contraire.
Chacune de ces trois pièces est également accessible séparément depuis l’entrée, faisant ainsi de la salle à manger et du petit salon / bibliothèque, de potentielles 3ème et 4ème chambre.
La grande cuisine aménagée et équipée donne ensuite une note colorée avec ses tomettes anciennes ;
Puis 2 chambres coté cour, la 1ère disposant d’une salle d’eau privative avec WC, et la 2ème de grands rangements / dressing.
Également, des toilettes séparées ; ainsi qu’une grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque, placards).

Un grenier à l’étage supérieur complète ce bien.

Possibilité de place de parking à proximité (en sus).

Les atouts de ce bien :
Emplacement (le meilleur à moins d’une minute à pied) ;
Lumière ;
Volumes ;
Charme de l’ancien.

Une opportunité à visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2197€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.894322

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 598 500 €
Prix hors honoraires 570 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 935 606 195
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	145 m²
Surface carrez	140 m²
Salle de bain / eau	2
Nb d'étages	4
Etage du bien	3
Année de construction	1900
Exposition	Sud

Chauffages	Gaz
Balcon	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	598 500 €

598500

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1880 € et 2600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi

Edouard COURVILLE

Nantes 44100

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